弱小在宅ライターの30代・枯れ女。ミニマリスト生活をしながら節約と断捨離を頑張る、七転八起な日々をつづります

収入ゼロでも自立したい。家賃を節約するには、いつ引っ越しするのが一番得なのか?

公開日:2015.10.31 最終更新日:2016.03.16

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最近、思うことがあります。

「収入収入って言うけど、そんなこと言ってたらいつまで経っても一人暮らしできないのでは?」

今回は収入ゼロから自立への道を探るべく、家賃を一番節約できる引っ越し時期はいつなのかを考えることにしました。

一番避けたほうが良い:1月~3月

まず、定収のない人間が引っ越しを考える上で一番避けたほうが良い時期。それは間違いなく1月~3月の間です。

この時期は一番多く物件が出まわる時期で、優良物件がゴロゴロしているという話も聞きます。

そのため、不動産屋のなかには「3月くらいが物件探しにはおすすめですよ」と説明するところもあるようです。

けれど見つかる物件が多いということは、それだけライバルが多いということ。時期的に、学生や新卒社員との争奪戦になることは考えなくても分かります。

大体どこの情報でも、この時期は「人が多く不動産屋があまり親身になってくれない」「落ち着いて物件が探せない」という感想ばかりでした。

家賃が高いうえに交渉もしづらい

1月~3月は、不動産屋にとってはゴールデンタイム。黙っていても物件が次々に埋まっていく時期です。

相手は引っ越しの期限が定められたお客がほとんどなので、多少家賃が高めでも難なく契約は成立します。

そんなタイミングで「ちょっと家賃安くしてもらえませんか?」などと聞いたらどうなるか。

そんなケチな人間よりも、不動産屋は間違いなくほかの素直に契約してくれる人を選ぶでしょう。

また、借り手の立場が弱いのを良いことに「早く決めないとほかの人に持っていかれますよ!」と強引なセールストークで押し切られるという話も。

ひどい場合には、5,000円も家賃を上乗せされた状態の物件を契約させられるケースもあり得るとか。

やはり、よほどの理由がなければ避けるべき時期なようです。

掘り出し物が見つかるかも?:4月~8月

3月を過ぎると、引っ越し希望者の数はガクッと下がります。

この時期に残ってしまった物件は、最悪だと年が明けるまで借り手がつかないまま放って置かれることに。それでは商売が上がったりなので、不動産屋はあの手この手で物件を埋めようとします。

家賃を数カ月分タダにする「フリーレント」などのその一つです⇒家賃0円?在宅ライターの希望、フリーレントで節約なるか

つまり、この時期は借り手の立場が一番強くなる時期でもあるということ。敷金や礼金をタダにしている物件も多く、交渉次第で家賃も下げられるかもしれません。

ただ、4月上旬と夏休みの8月中は引越し業者が忙しくなる時期のようです。物件が決まっても、引越し費用が高くならないように注意する必要がありそうですね。

いい物件がない

この時期の唯一にして最大の欠点は、「出回っている物件が少ない」ということです。

なにせ一番儲かる3月を過ぎても残っている物件たちなので、何らかの問題を抱えている可能性も高いといえるでしょう。

いくら家賃が安くなるとはいえ、一人暮らしの危険を考えるとあまり変な物件を選ぶのは考えものです。

この時期に良い物件を探そうと思うのならば、相当の忍耐力を要すると覚悟しなければならないでしょう。

落ち着いて物件が探せる?:9月~12月

人によって意見の別れる微妙な時期のようです。

「9月~10月までは忙しい」と言っている人もいれば、「9月~12月は一番物件を探しやすい」と言う人も。

確かに、会社によっては9月~10月くらいに異動が盛んになる可能性はあります。そうなると、秋口は結構引っ越し希望者でにぎわうかもしれません。

こちらは引っ越しに期限はないので、そのメリットを活かすにはなるべくライバルが少ない時期を選ぶ方が得な気がします。

そう考えると、物件探しには11月~12月の年末シーズンが良い時期なのかもしれません。

ただ1つの注意点は、12月末になると1月に備えて不動産屋が忙しくなることです。この時期の引越を考えるならば、遅くとも12月の上旬までには決めてしまった方が良さそうです。

今回、引越し時期を調べてみて分かったこと。

・1月~3月は絶対に避ける

・5月~8月はゆっくり探せるけれど物件が少ない

・秋に物件を探すなら11月~12月上旬まで。

今年の12月上旬までを逃すと、来年の5月まで引っ越しはできないということですね。それだったら、5月まで待って収入を安定させた方が良い気が……。

こんなことを言っていると、5月もすぐに通りすぎてしまいそうで怖いです。

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当ブログの管理人、弥生です。
在宅ライターとして働く、30代の枯れ女。現在は節約に励みつつ、収益アップに奮闘中。けれど誘惑に負けて、思わぬ散財をすることも……。そんな七転八起の日々をつづるブログです。今の目標は、節約と断捨離。ミニマリスト生活を日々実践中です。
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